房租和押金都付了，能否申请退款？

可以申请退款。依据《合同法》等相关规定，合同双方应协商解决，若出租人拒绝退款，承租人可依法维权。不及时处理可能导致权益受损，如资金被长期占用。
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可申请退款。操作如下：1.与出租人协商，说明情况，请求退款；2.若协商无果，邀请居委会等介入调解；3.调解不成，根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起民事诉讼，要求退还房租和押金。
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常见处理方式为协商、调解、仲裁或诉讼。首先尝试与出租人友好协商；协商不成，可请居委会等第三方调解；仍无法解决，则依据租赁合同条款选择仲裁或向法院提起诉讼。